Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Krekelstraat à Tongres-Looz
Krekelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 2,4 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Krekelstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 377e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,4 km à l'est
Bâti
Krekelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Krekelstraat : type de bâti et prix de référence
Krekelstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krekelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jan : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Krekelstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Muntstraat (96 %) ; Herckenrodestraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kattenstraat) à 127 m² (Sint-Jansstraat) dans ces rues ; Krekelstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Sint-Jansstraat (17) et devant Kattenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bulkerstraat | 40 m | Sint-Jan |
| Looiersstraat | 70 m | Sint-Jan |
| Kastanjewal | 80 m | Sint-Jan |
| Herckenrodestraat | 100 m | Sint-Jan |
| Jekerstraat | 100 m | Sint-Jan |
| Luikerstraat | 110 m | Sint-Jan |
| Muntstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Regulierenplein | 140 m | Sint-Jan |
| Sint-Jansstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Kattenstraat | 180 m | Sint-Jan |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krekelstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Krekelstraat à Zutendaal, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Lummen, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Balen, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Louvain, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Olen, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Ranst, à 77,0 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Merksplas, à 77,2 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Hoogstraten, à 88,4 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Krekelstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krekelstraat
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Krekelstraat pèse 13 adresses sur les 529 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krekelstraat
Combien vaut une maison Krekelstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krekelstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Krekelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Krekelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krekelstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Krekelstraat à Tongres-Looz ?
Krekelstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Krekelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode