Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Looiersstraat à Tongres-Looz
Looiersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 2,4 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Looiersstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (20 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 267e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Jan compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Looiersstraat : type de bâti et prix de référence
Looiersstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Looiersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jan : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Looiersstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (100 %), la moins dense Herckenrodestraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Krekelstraat) à 127 m² (Sint-Jansstraat) dans ces rues ; Looiersstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Minderbroedersstraat (29) et devant Sint-Lutgartstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjewal | 60 m | Sint-Jan |
| Krekelstraat | 70 m | Sint-Jan |
| Bulkerstraat | 90 m | Sint-Jan |
| Herckenrodestraat | 100 m | Sint-Jan |
| Luikerstraat | 150 m | Sint-Jan |
| Sint-Jansstraat | 150 m | Sint-Jan |
| Sint-Lutgartstraat | 160 m | Sint-Jan |
| Jekerstraat | 170 m | Sint-Jan |
| Muntstraat | 190 m | Sint-Jan |
| Minderbroedersstraat | 200 m | Sint-Jan |
Acheter Looiersstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Looiersstraat
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Looiersstraat pèse 21 adresses sur les 529 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Looiersstraat
Combien vaut une maison Looiersstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Looiersstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Looiersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (70 %) et 6 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Looiersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Looiersstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Looiersstraat à Tongres-Looz ?
Looiersstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Looiersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode