Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Sint-Lutgartstraat à Tongres-Looz
Sint-Lutgartstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,5 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Sint-Lutgartstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (15 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 305e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,5 km à l'est
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Jan compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Lutgartstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Lutgartstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lutgartstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Corversstraat relève du quartier Tongeren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Lutgartstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (100 %), la moins dense Looiersstraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Krekelstraat) à 127 m² (Sint-Jansstraat) dans ces rues ; Sint-Lutgartstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Looiersstraat (21) et devant Sint-Jansstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minderbroedersstraat | 60 m | Sint-Jan |
| Sint-Jansstraat | 90 m | Sint-Jan |
| Wijngaardstraat | 110 m | Sint-Jan |
| Koolkuil | 120 m | Sint-Jan |
| Mombersstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Bulkerstraat | 160 m | Sint-Jan |
| Looiersstraat | 160 m | Sint-Jan |
| Corversstraat | 160 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Krekelstraat | 180 m | Sint-Jan |
| Muntstraat | 180 m | Sint-Jan |
Acheter Sint-Lutgartstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lutgartstraat
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Sint-Lutgartstraat pèse 18 adresses sur les 529 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Lutgartstraat
Combien vaut une maison Sint-Lutgartstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lutgartstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Sint-Lutgartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %) et 5 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Sint-Lutgartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lutgartstraat comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lutgartstraat à Tongres-Looz ?
Sint-Lutgartstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Lutgartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode