Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Bulkerstraat à Tongres-Looz
Bulkerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 2,4 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Bulkerstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (5 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 49
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 184e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jan.
Maisons de Bulkerstraat : type de bâti et prix de référence
Bulkerstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bulkerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jan : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bulkerstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (100 %), la moins dense Herckenrodestraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Krekelstraat) à 127 m² (Sint-Jansstraat) dans ces rues ; Bulkerstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Kastanjewal (46) et devant Muntstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krekelstraat | 40 m | Sint-Jan |
| Jekerstraat | 80 m | Sint-Jan |
| Looiersstraat | 90 m | Sint-Jan |
| Muntstraat | 100 m | Sint-Jan |
| Sint-Jansstraat | 100 m | Sint-Jan |
| Kastanjewal | 110 m | Sint-Jan |
| Regulierenplein | 130 m | Sint-Jan |
| Herckenrodestraat | 130 m | Sint-Jan |
| Luikerstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Sint-Lutgartstraat | 160 m | Sint-Jan |
Acheter Bulkerstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bulkerstraat
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Bulkerstraat pèse 30 adresses sur les 529 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bulkerstraat
Combien vaut une maison Bulkerstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bulkerstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Bulkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (87 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Bulkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bulkerstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bulkerstraat à Tongres-Looz ?
Bulkerstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Bulkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode