Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Jekerstraat à Tongres-Looz
Jekerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 2,3 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Jekerstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (30 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 65
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 62 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 57e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jan.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jekerstraat : type de bâti et prix de référence
Jekerstraat compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jekerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jan : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jekerstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (100 %), la moins dense Kastanjewal (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kattenstraat) à 127 m² (Sint-Jansstraat) dans ces rues ; Jekerstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Putstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regulierenplein | 50 m | Sint-Jan |
| Muntstraat | 80 m | Sint-Jan |
| Kattenstraat | 80 m | Sint-Jan |
| Bulkerstraat | 80 m | Sint-Jan |
| Krekelstraat | 100 m | Sint-Jan |
| Albertwal | 120 m | Sint-Jan |
| Luikerstraat | 130 m | Sint-Jan |
| Putstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Sint-Jansstraat | 150 m | Sint-Jan |
| Kastanjewal | 170 m | Sint-Jan |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jekerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Jekerstraat à Riemst, à 15,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Jekerstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jekerstraat
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Jekerstraat pèse 62 adresses sur les 529 du quartier (12 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jekerstraat
Combien vaut une maison Jekerstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jekerstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Jekerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (90 %) et 6 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Jekerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jekerstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jekerstraat à Tongres-Looz ?
Jekerstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Jekerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode