Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Mombersstraat à Tongres-Looz
Mombersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,3 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Mombersstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 37
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 185e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jan.
Maisons de Mombersstraat : type de bâti et prix de référence
Mombersstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mombersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Vlasmarkt relève du quartier Tongeren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mombersstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Muntstraat (96 %), la moins dense Sint-Jansstraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Minderbroedersstraat) à 127 m² (Sint-Jansstraat) dans ces rues ; Mombersstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Muntstraat (30) et devant Minderbroedersstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plein | 60 m | Sint-Jan |
| Minderbroedersstraat | 80 m | Sint-Jan |
| Wijngaardstraat | 90 m | Sint-Jan |
| Sint-Jansstraat | 100 m | Sint-Jan |
| Vlasmarkt | 110 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Grote Markt | 130 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Sint-Lutgartstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Muntstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Koolkuil | 160 m | Sint-Jan |
| Stadhuisplein | 160 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
Acheter Mombersstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mombersstraat
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Mombersstraat pèse 29 adresses sur les 529 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mombersstraat
Combien vaut une maison Mombersstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mombersstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Mombersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Mombersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mombersstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mombersstraat à Tongres-Looz ?
Mombersstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Mombersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode