Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Pollepelstraat à Tirlemont
Pollepelstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 69 adresses, numérotées de 2 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Diestsestwg, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à280 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Tienen Diestsestwg, 24 ventes en 2023 (médiane 249 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Pollepelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pollepelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 129, côté impair | 54 | 249 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 2 à 151 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 129 (Tienen Diestsestwg), regroupe 54 des 69 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tirlemont, 273 750 € en 2025.
- Adresses
- 69 (14 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 5 à 151
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,7 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 52e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 810 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Tienen Diestsestwg compte 76 % de 2 façades et 10 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pollepelstraat : type de bâti et prix de référence
Pollepelstraat compte 52 bâtiments accolés sur 58 (90 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tienen Diestsestwg (225 000 € à 280 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pollepelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Diestsestwg et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Park Passionisten relève du quartier Pollepel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kliniek (252 500 €, par Albertvest). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pollepelstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Vandeputgang (100 %), la moins dense Lijsterhof (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Kliniekstraat) à 89 m² (Albertvest) dans ces rues ; Pollepelstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Park Nieuwen Hove (107) et devant Albertvest (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Park Passionisten | 190 m | Pollepel · n.d. |
| Vogelzangstraat | 200 m | Tienen Diestsestwg |
| Vandeputgang | 220 m | Tienen Diestsestwg |
| Lijsterhof | 270 m | Tienen Diestsestwg |
| Albertvest | 290 m | Kliniek · 252 500 € +1 % |
| Park Nieuwen Hove | 290 m | Pollepel · n.d. |
| Rubenshof | 320 m | Houtemveld · n.d. |
| Werkmanssteeg | 330 m | Tienen Diestsestwg |
| Vinkenhof | 340 m | Houtemveld · n.d. |
| Kliniekstraat | 350 m | Kliniek · 252 500 € +1 % |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pollepelstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Pollepelstraat à Anvers, à 57,3 km : médiane du quartier 299 250 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Pollepelstraat à Lebbeke, à 60,4 km : prix de quartier non publié
- Pollepelstraat à Wetteren, à 74,4 km : prix de quartier non publié
- Pollepelstraat à Wichelen, à 74,4 km : prix de quartier non publié
- Pollepelstraat à Gand, à 88,9 km : prix de quartier non publié
- Pollepelstraat à Maldegem, à 114,4 km : prix de quartier non publié
- Pollepelstraat à Wervik, à 131,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Pollepelstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Diestsestwg, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pollepelstraat
La médiane du quartier Tienen Diestsestwg est passée de 139 500 € en 2014 à 249 500 € en 2023 (+79 %), quand celle de Tirlemont gagnait 53 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Pollepelstraat pèse 54 adresses sur les 624 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 195 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pollepelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pollepelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 129 impairs : médiane 249 500 € en 2023 ; n° 2 à 151 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pollepelstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pollepelstraat est son quartier, Tienen Diestsestwg : 225 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pollepelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (67 %), 13 jumelés (22 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Pollepelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pollepelstraat comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pollepelstraat à Tirlemont ?
Pollepelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Tienen Diestsestwg (n° 5 à 129, 54 adresses), Pollepel (n° 2 à 151, 15 adresses).
Vous vendez Pollepelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode