Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons De Scheper à Tirlemont
De Scheper est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 1,2 km au nord du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 21 adresses, numérotées de 3 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Diestsestwg, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à280 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Tienen Diestsestwg, 24 ventes en 2023 (médiane 249 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
De Scheper en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 30, impairs 3 à 23
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 205e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,2 km au nord
Voirie
De Scheper n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Scheper est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (76 % de 2 façades).
Maisons de De Scheper : type de bâti et prix de référence
De Scheper compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tienen Diestsestwg (225 000 € à 280 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Scheper se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Scheper
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Diestsestwg et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Oude Diestsebaan relève du quartier Houtemveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Aarschotsestwg (225 000 €, par Acacialaan). Avec 100 % de 4 façades, De Scheper est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Acacialaan (11 %) ; Vogelzangstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Lijsterhof) à 94 m² (Diestsesteenweg) dans ces rues ; avec 136 m², De Scheper les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Vogelzangstraat (22) et devant Oude Diestsebaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diestsesteenweg | 170 m | Tienen Diestsestwg |
| Oude Diestsebaan | 300 m | Houtemveld · n.d. |
| Deelberg | 390 m | Deelbergen · n.d. |
| Werkmanssteeg | 390 m | Tienen Diestsestwg |
| Vandeputgang | 400 m | Tienen Diestsestwg |
| Valkenswaardlaan | 400 m | Pollepel · n.d. |
| Vogelzangstraat | 420 m | Tienen Diestsestwg |
| Soesterlaan | 460 m | Pollepel · n.d. |
| Acacialaan | 460 m | Aarschotsestwg · 225 000 € -10 % |
| Lijsterhof | 490 m | Tienen Diestsestwg |
Acheter De Scheper à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Diestsestwg, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Scheper
La médiane du quartier Tienen Diestsestwg est passée de 139 500 € en 2014 à 249 500 € en 2023 (+79 %), quand celle de Tirlemont gagnait 53 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. De Scheper pèse 21 adresses sur les 624 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 195 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Scheper
Combien vaut une maison De Scheper à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Scheper est son quartier, Tienen Diestsestwg : 225 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de De Scheper sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
De Scheper est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Scheper comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Scheper à Tirlemont ?
De Scheper fait partie du quartier Tienen Diestsestwg, à Tirlemont. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez De Scheper ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode