Prix des maisons Vogelzangstraat à Tirlemont

Vogelzangstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tienen Diestsestwg (225 000 € à 280 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Diestsestwg et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Park Passionisten relève du quartier Pollepel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Aarschotsestwg (225 000 €, par Acacialaan). Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vogelzangstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vandeputgang (100 %), la moins dense Acacialaan (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Lijsterhof) à 94 m² (Diestsesteenweg) dans ces rues ; Vogelzangstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Acacialaan (27) et devant Rubenshof (20).

Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vogelzangstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vogelzangstraat à Herck-la-Ville, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Vogelzangstraat à Westerlo, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• Vogelzangstraat à Heist-op-den-Berg, à 34,9 km : prix de quartier non publié
• Vogelzangstraat à Zonhoven, à 35,4 km : prix de quartier non publié
• Vogelzangstraat à Bilzen-Hoeselt, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• Vogelzangstraat à Genk, à 39,5 km : médiane du quartier 280 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Vogelzangstraat à Vilvorde, à 41,0 km : médiane du quartier 350 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Vogelzangstraat à Mol, à 42,6 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tienen Diestsestwg, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tienen Diestsestwg est passée de 139 500 € en 2014 à 249 500 € en 2023 (+79 %), quand celle de Tirlemont gagnait 53 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Vogelzangstraat pèse 22 adresses sur les 624 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 195 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.