Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Diestsesteenweg à Tirlemont
Diestsesteenweg est un grand axe de transit de 2,3 km, à 1,0 km au nord du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 311 adresses, numérotées de 1 à 439. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Diestsestwg, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 229 des 291 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à280 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Tienen Diestsestwg, 24 ventes en 2023 (médiane 249 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Diestsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Diestsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 375 | 285 | 249 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 360 à 439 | 19 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 375 (Tienen Diestsestwg), regroupe 285 des 311 adresses, soit 92 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tirlemont, 273 750 € en 2025.
- Adresses
- 311 (149 pairs, 162 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 388, impairs 1 à 439
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 299 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (229)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (25)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 46 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 5e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,0 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tienen Diestsestwg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Diestsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Diestsesteenweg compte 266 bâtiments accolés sur 291 (91 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tienen Diestsestwg (225 000 € à 280 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Diestsesteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienen Diestsestwg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Oude Diestsebaan relève du quartier Houtemveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Diestsesteenweg est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Scheper (100 %), la moins aérée Vogelzangstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Lijsterhof) à 136 m² (De Scheper) dans ces rues ; Diestsesteenweg est à 94 m². Par le nombre d'adresses (311), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pollepelstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Scheper | 170 m | Tienen Diestsestwg |
| Werkmanssteeg | 230 m | Tienen Diestsestwg |
| Vandeputgang | 280 m | Tienen Diestsestwg |
| Oude Diestsebaan | 280 m | Houtemveld · n.d. |
| Lijsterhof | 340 m | Tienen Diestsestwg |
| Vinkenhof | 340 m | Houtemveld · n.d. |
| Vogelzangstraat | 340 m | Tienen Diestsestwg |
| Pollepelstraat | 500 m | Tienen Diestsestwg |
| Rubenshof | 520 m | Houtemveld · n.d. |
| Deelberg | 540 m | Deelbergen · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diestsesteenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Diestsesteenweg à Tielt-Winge, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Diestsesteenweg à Lubbeek, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Diestsesteenweg à Louvain, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Diestsesteenweg à Aarschot, à 17,6 km : médiane du quartier 242 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Diestsesteenweg à Herck-la-Ville, à 20,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Diestsesteenweg à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Diestsestwg, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diestsesteenweg
La médiane du quartier Tienen Diestsestwg est passée de 139 500 € en 2014 à 249 500 € en 2023 (+79 %), quand celle de Tirlemont gagnait 53 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Diestsesteenweg pèse 285 adresses sur les 624 du quartier (46 %), où Statbel a compté 195 ventes en 8 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Diestsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Diestsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 375 : médiane 249 500 € en 2023 ; n° 360 à 439 : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 3 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Diestsesteenweg à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diestsesteenweg est son quartier, Tienen Diestsestwg : 225 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Diestsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 291 bâtiments à numéro unique, on compte 229 mitoyens des deux côtés (79 %), 37 jumelés (13 %) et 25 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Diestsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diestsesteenweg comme un grand axe de transit de 2,3 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Diestsesteenweg à Tirlemont ?
Diestsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Tirlemont : Tienen Diestsestwg (n° 9 à 375, 285 adresses), Deelbergen (n° 360 à 439, 19 adresses), Pollepel (n° 2 à 8, 4 adresses), Houtemveld (n° 1 à 3, 3 adresses).
Vous vendez Diestsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode