Prix des maisons Dahlialaan à Tirlemont

Dahlialaan compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vianderdal (259 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 59 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dahlialaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vianderdal : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 10 % de 4 façades, Dahlialaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Brunenshof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Abelenhof) à 172 m² (Vianderdal) dans ces rues ; Dahlialaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Begonialaan (21) et devant Anemonenlaan (16).

Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dahlialaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dahlialaan à Montaigu-Zichem, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Dahlialaan à Beringen, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Dahlialaan à Heusden-Zolder, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Dahlialaan à Overijse, à 32,7 km : prix de quartier non publié
• Dahlialaan à Steenokkerzeel, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• Dahlialaan à Grimbergen, à 44,0 km : médiane du quartier 387 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Dahlialaan à Boechout, à 50,7 km : prix de quartier non publié
• Dahlialaan à Puurs-Sint-Amands, à 51,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vianderdal, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vianderdal est passée de 217 500 € en 2015 à 358 500 € en 2022 (+65 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Dahlialaan pèse 20 adresses sur les 691 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.