Prix des maisons Brunenshof à Tirlemont

Brunenshof compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Tirlemont.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vianderdal (259 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brunenshof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vianderdal : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Brunenshof est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Bronstraat ; Dahlialaan ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Abelenhof) à 163 m² (Hamelendreef) dans ces rues ; Brunenshof est à 115 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hamelendreef, en compte 42.

Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues

Au prix médian du quartier Vianderdal, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vianderdal est passée de 217 500 € en 2015 à 358 500 € en 2022 (+65 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Brunenshof pèse 6 adresses sur les 691 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.