Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Tulpenlaan à Tirlemont
Tulpenlaan est une voie résidentielle de 270 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vianderdal, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à436 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Vianderdal, 17 ventes en 2022 (médiane 358 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 251e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Tulpenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vianderdal (259 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tulpenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vianderdal : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 100 % de 4 façades, Tulpenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Vianderdal ; Dahlialaan ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Dahlialaan) à 172 m² (Vianderdal) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Rode Kruislaan (15) et devant Vianderheuvel (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vianderdal | 180 m | Vianderdal |
| Anjelierenlaan | 200 m | Vianderdal |
| Begonialaan | 240 m | Vianderdal |
| Breynissempad | 250 m | Vianderdal |
| Rode Kruislaan | 290 m | Vianderdal |
| Vianderheuvel | 320 m | Vianderdal |
| Hamelendreef | 350 m | Vianderdal |
| Dahlialaan | 360 m | Vianderdal |
| Breynissemberg | 380 m | Vianderdal |
| Anemonenlaan | 430 m | Vianderdal |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Oud-Heverlee, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Montaigu-Zichem, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Herent, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Bertem, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Alken, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Hasselt, à 26,6 km : médiane du quartier 294 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Wellen, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Tervuren, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vianderdal, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenlaan
La médiane du quartier Vianderdal est passée de 217 500 € en 2015 à 358 500 € en 2022 (+65 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Tulpenlaan pèse 14 adresses sur les 691 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, Vianderdal : 259 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Tulpenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenlaan comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Tirlemont ?
Tulpenlaan fait partie du quartier Vianderdal, à Tirlemont. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode