Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Anjelierenlaan à Tirlemont
Anjelierenlaan est une voie résidentielle de 490 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vianderdal, est de 409 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à436 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Vianderdal, 17 ventes en 2022 (médiane 358 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Anjelierenlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (29 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 25
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (16)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 122e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Vianderdal compte 13 % de 2 façades et 59 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Anjelierenlaan : type de bâti et prix de référence
Anjelierenlaan mêle 24 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tirlemont, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) et une 2 ou 3 façades 257 000 € (313 ventes), soit 103 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Vianderdal (259 000 € à 436 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anjelierenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vianderdal : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 40 % de 4 façades, Anjelierenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vianderdal (100 %), la moins aérée Dahlialaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Dahlialaan) à 172 m² (Vianderdal) dans ces rues ; Anjelierenlaan est à 130 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Hamelendreef (42) et devant Vianderdal (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begonialaan | 80 m | Vianderdal |
| Vianderdal | 140 m | Vianderdal |
| Dahlialaan | 170 m | Vianderdal |
| Hamelendreef | 170 m | Vianderdal |
| Tulpenlaan | 200 m | Vianderdal |
| Breynissempad | 220 m | Vianderdal |
| Vianderheuvel | 220 m | Vianderdal |
| Anemonenlaan | 230 m | Vianderdal |
| Brunenshof | 330 m | Vianderdal |
| Breynissemberg | 340 m | Vianderdal |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anjelierenlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Anjelierenlaan à Herent, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Heusden-Zolder, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Steenokkerzeel, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Bilzen-Hoeselt, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Meise, à 47,8 km : médiane du quartier 367 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenlaan à Asse, à 52,2 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Denderleeuw, à 62,9 km : médiane du quartier 365 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenlaan à Kalmthout, à 70,8 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Anjelierenlaan à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vianderdal, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anjelierenlaan
La médiane du quartier Vianderdal est passée de 217 500 € en 2015 à 358 500 € en 2022 (+65 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Anjelierenlaan pèse 40 adresses sur les 691 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Anjelierenlaan
Combien vaut une maison Anjelierenlaan à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anjelierenlaan est son quartier, Vianderdal : 259 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons d'Anjelierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 24 jumelés (60 %) et 16 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Anjelierenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anjelierenlaan comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Anjelierenlaan à Tirlemont ?
Anjelierenlaan fait partie du quartier Vianderdal, à Tirlemont. Elle en est la 3e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Anjelierenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode