Prix des maisons Anemonenlaan à Tirlemont

Anemonenlaan compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vianderdal (259 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 59 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Anemonenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vianderdal : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 25 % de 4 façades, Anemonenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Brunenshof (100 %), la moins aérée Dahlialaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Abelenhof) à 172 m² (Vianderdal) dans ces rues ; Anemonenlaan est à 114 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Bronstraat (17) et devant Vianderheuvel (10).

Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Anemonenlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Anemonenlaan à Oud-Heverlee, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Beringen, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Boechout, à 50,7 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Schilde, à 55,0 km : médiane du quartier 1 100 000 € (+207 % par rapport à celle-ci)
• Anemonenlaan à Tamise, à 59,6 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Bornem, à 59,9 km : prix de quartier non publié
• Anemonenlaan à Menin, à 130,7 km : médiane du quartier 221 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Anemonenlaan à Knokke-Heist, à 132,5 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Vianderdal, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vianderdal est passée de 217 500 € en 2015 à 358 500 € en 2022 (+65 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Anemonenlaan pèse 16 adresses sur les 691 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 112 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.