Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Tramstraat à Bruges
Tramstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Tramstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tramstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 30 | 338 000 € (2023, 38 ventes) |
| N° 33 à 68 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Zevekote), regroupe 30 des 50 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (34 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 47
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (8)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 27)
- Taille
- 294e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zevekote. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Tramstraat : type de bâti et prix de référence
Tramstraat compte 38 bâtiments accolés sur 46 (83 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tramstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Matmeers relève du quartier Rijkssportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tramstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gaston Roelandtsplein (71 %), la moins dense Bossuytlaan (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vinkenplein) à 130 m² (Gaston Roelandtsplein) dans ces rues ; Tramstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 6e sur 11, après Collegestraat (68) et devant Nachtegaalstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Matmeers | 150 m | Rijkssportcentrum · n.d. |
| Vondelstraat | 200 m | Zevekote |
| Vinkenplein | 220 m | Zevekote |
| Gaston Roelandtsplein | 230 m | Zevekote |
| Schoolstraat | 230 m | Zevekote |
| Sint-Kristoffelstraat | 240 m | Zevekote |
| Collegestraat | 280 m | Zevekote |
| Bossuytlaan | 320 m | Zevekote |
| Nachtegaalstraat | 330 m | Zevekote |
| Vinkenstraat | 340 m | Zevekote |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tramstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tramstraat à Oostkamp, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Zedelgem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Aalter, à 18,2 km : médiane du quartier 322 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Tramstraat à Wingene, à 18,5 km : médiane du quartier 290 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Tramstraat à Ichtegem, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Koekelare, à 23,0 km : médiane du quartier 165 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Tramstraat à Tielt, à 23,1 km : médiane du quartier 325 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Tramstraat à Roulers, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Tramstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tramstraat
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Tramstraat pèse 30 adresses sur les 1 218 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tramstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tramstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 338 000 € en 2023 ; n° 33 à 68 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tramstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tramstraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tramstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (48 %), 16 jumelés (35 %) et 8 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Tramstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tramstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tramstraat à Bruges ?
Tramstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Zevekote (n° 1 à 45, 30 adresses), Rijkssportcentrum (n° 33 à 68, 20 adresses).
Vous vendez Tramstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode