Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Henry Dunantstraat à Tielt
Henry Dunantstraat se situe à 4,8 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellestraat, est de 219 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à282 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Kapellestraat, 23 ventes en 2023 (médiane 218 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Henry Dunantstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 386e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,8 km au sud-ouest
Bâti
Henry Dunantstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Maisons d'Henry Dunantstraat : type de bâti et prix de référence
Henry Dunantstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Kapellestraat (185 000 € à 282 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henry Dunantstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellestraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : David Verbekestraat relève du quartier Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Meulebeke-Centrum (210 000 €, par Kerkmeersstraat). Avec 43 % de 4 façades, Henry Dunantstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kerkmeersstraat (75 %), la moins aérée Willem Van Bethunestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Willem Van Bethunestraat) à 111 m² (Kerkmeersstraat) dans ces rues ; avec 71 m², Henry Dunantstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Kerkmeersstraat (8) et devant David Verbekestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biezaardhof | 150 m | Kapellestraat |
| Edgar van Baveghemstraat | 150 m | Kapellestraat |
| Barnumstraat | 160 m | Kapellestraat |
| Willem Van Bethunestraat | 180 m | Kapellestraat |
| Kapellestraat | 190 m | Kapellestraat |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 220 m | Kapellestraat |
| David Verbekestraat | 250 m | Meulebeke-Verspr.Bew.-Koornzak · n.d. |
| Steenstraat | 270 m | Kapellestraat |
| Kerkmeersstraat | 270 m | Meulebeke-Centrum · 210 000 € -4 % |
| Holdestraat | 280 m | Meulebeke-Centrum · 210 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Henry Dunantstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Henry Dunantstraat à Lennik, à 62,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Henry Dunantstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellestraat, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henry Dunantstraat
La médiane du quartier Kapellestraat est passée de 145 000 € en 2014 à 218 750 € en 2023 (+51 %), quand celle de Tielt gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Henry Dunantstraat pèse 7 adresses sur les 676 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Henry Dunantstraat
Combien vaut une maison Henry Dunantstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henry Dunantstraat est son quartier, Kapellestraat : 185 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons d'Henry Dunantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Dans quel quartier se trouve Henry Dunantstraat à Tielt ?
Henry Dunantstraat fait partie du quartier Kapellestraat, à Tielt. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Henry Dunantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode