Prix des maisons par rue · 3945 Tessenderlo-Ham
Prix des maisons Groenstraat (n° 2 à 31) à Tessenderlo-Ham
Groenstraat se situe à 4,3 km au nord-est du centre de Tessenderlo-Ham (3945). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidestraat, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à400 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Heidestraat, 18 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Groenstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 31
- Étendue des adresses
- 280 m
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (17)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 188e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 4,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Heidestraat compte 8 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 17 bâtiments isolés sur 23 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Tessenderlo-Ham. La médiane des 2 ou 3 façades de Tessenderlo-Ham (260 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidestraat (241 000 € à 400 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heidestraat : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 74 % de 4 façades, Groenstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Diktestraat (90 %), la moins aérée Heidestraat (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Dopheide) à 187 m² (Lindestraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Meulenven (29) et devant Diktestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 160 m | Heidestraat |
| Diktestraat | 180 m | Heidestraat |
| Heidestraat | 190 m | Heidestraat |
| Snoeistraat | 290 m | Heidestraat |
| Gerhoevenstraat | 290 m | Heidestraat |
| Dopheide | 320 m | Heidestraat |
| Mastentopstraat | 360 m | Heidestraat |
| Meulenven | 370 m | Heidestraat |
| Lindestraat | 430 m | Heidestraat |
| Klinkerstraat | 430 m | Heidestraat |
Tous les quartiers de Tessenderlo-Ham et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (3945) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Bourg-Léopold, à 5,1 km : médiane du quartier 275 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Meerhout, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Balen, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Beringen, à 9,5 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Heusden-Zolder, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lummen, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Geel, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Diest, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Tessenderlo-Ham : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidestraat, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Groenstraat
Combien vaut une maison Groenstraat à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Heidestraat : 241 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (26 %) et 17 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Tessenderlo-Ham ?
Groenstraat fait partie du quartier Heidestraat, à Tessenderlo-Ham. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode