Prix des maisons par rue · 3945 Tessenderlo-Ham
Prix des maisons Lindestraat à Tessenderlo-Ham
Lindestraat se situe à 3,9 km au nord-est du centre de Tessenderlo-Ham (3945). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidestraat, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à400 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Heidestraat, 18 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Lindestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 291e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 3,9 km au nord-est
Bâti
Lindestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lindestraat : type de bâti et prix de référence
Lindestraat compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Tessenderlo-Ham. La médiane des 2 ou 3 façades de Tessenderlo-Ham (260 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidestraat (241 000 € à 400 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidestraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Lambertusstraat relève du quartier Kwaadmechelen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Lindestraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Diktestraat (90 %), la moins aérée Roerdompstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Roerdompstraat) à 159 m² (Steenstraat) dans ces rues ; avec 187 m², Lindestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Pater Geversplein (17) et devant Klinkerstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstraat | 120 m | Heidestraat |
| Klinkerstraat | 220 m | Heidestraat |
| Roerdompstraat | 240 m | Heidestraat |
| Kortestraat | 250 m | Heidestraat |
| Lambertusstraat | 250 m | Kwaadmechelen-Centrum · n.d. |
| Heerbaanstraat | 260 m | Heidestraat |
| Diktestraat | 260 m | Heidestraat |
| Pater Geversplein | 270 m | Kwaadmechelen-Centrum · n.d. |
| Wandelstraat | 280 m | Kwaadmechelen-Centrum · n.d. |
| Dorpsstraat | 330 m | Kwaadmechelen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tessenderlo-Ham et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (3945) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindestraat à Beringen, à 6,0 km : médiane du quartier 199 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Balen, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Laakdal, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Meerhout, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Mol, à 10,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Herck-la-Ville, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Lindestraat à Lommel, à 19,5 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Lindestraat à Halen, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- et 70 autres communes plus éloignées
Acheter Lindestraat à Tessenderlo-Ham : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidestraat, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lindestraat
Combien vaut une maison Lindestraat à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindestraat est son quartier, Heidestraat : 241 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Lindestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Dans quel quartier se trouve Lindestraat à Tessenderlo-Ham ?
Lindestraat fait partie du quartier Heidestraat, à Tessenderlo-Ham. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Lindestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode