Prix des maisons Klaverstraat à Louvain

Klaverstraat mêle 12 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trolieberg (419 000 € à 549 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trolieberg et sa fourchette. La limite passe à 20 m : Platte Lostraat relève du quartier Belle Vue, où la médiane 2023 est de 435 000 €, soit 5 % de plus que Trolieberg (415 000 € en 2022). Avec 48 % de 4 façades, Klaverstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Kerselarenstraat (63 %), la moins aérée Gezusters Gregoirestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Platte Lostraat) à 187 m² (Eugeen Vanhoorenbekelaan) dans ces rues ; Klaverstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Eugeen Vanhoorenbekelaan (38) et devant Duivenstraat (22).

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaverstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaverstraat à Rotselaar, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Malines, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Westerlo, à 26,8 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Ranst, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Mol, à 41,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Beringen, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Ternat, à 42,6 km : médiane du quartier 360 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Anvers, à 46,8 km : médiane du quartier 347 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Trolieberg, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Trolieberg est passée de 343 000 € en 2017 à 415 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Louvain gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Klaverstraat pèse 23 adresses sur les 808 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.