Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Tarwehof à Ternat
Tarwehof est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosstraat - Heide, est de 406 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à468 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Bosstraat - Heide, 30 ventes en 2023 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Tarwehof en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 154e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Tarwehof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Tarwehof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Maisons de Tarwehof : type de bâti et prix de référence
Tarwehof compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Ternat.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bosstraat - Heide (260 000 € à 468 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tarwehof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tarwehof
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosstraat - Heide et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Leliestraat relève du quartier Essenehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Tarwehof est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Klaverstraat (91 %) ; Tulpenstraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Tulpenstraat) à 153 m² (Klimopstraat) dans ces rues ; Tarwehof est à 115 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bosstraat, en compte 225.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruidenlaan | 120 m | Bosstraat - Heide |
| Dahlialaan | 190 m | Bosstraat - Heide |
| Klimopstraat | 270 m | Bosstraat - Heide |
| Klaverstraat | 330 m | Bosstraat - Heide |
| Bosstraat | 330 m | Bosstraat - Heide |
| Korenbloemstraat | 430 m | Bosstraat - Heide |
| Tulpenstraat | 480 m | Bosstraat - Heide |
| Leliestraat | 620 m | Essenehoek · n.d. |
| Hertigemstraat | 650 m | Essenehoek · n.d. |
| Affligemstraat | 650 m | Essenehoek · n.d. |
Acheter Tarwehof à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosstraat - Heide, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tarwehof
La médiane du quartier Bosstraat - Heide est passée de 220 000 € en 2017 à 360 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Ternat gagnait 28 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Tarwehof pèse 7 adresses sur les 786 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tarwehof
Combien vaut une maison Tarwehof à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tarwehof est son quartier, Bosstraat - Heide : 260 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons de Tarwehof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Tarwehof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tarwehof comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tarwehof à Ternat ?
Tarwehof fait partie du quartier Bosstraat - Heide, à Ternat. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Tarwehof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode