Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Grootzand à Termonde
Grootzand est un axe de transit secondaire de 1,1 km, à 2,0 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 184 adresses, numérotées de 1 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 93 bâtiments mitoyens des deux côtés et 46 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Grootzand en chiffres
- Adresses
- 184 (102 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 1 à 133
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 161 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (16)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 13e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,0 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Grootzand est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (21 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 900 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grootzand : type de bâti et prix de référence
Grootzand compte 139 bâtiments accolés sur 155 (90 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grootzand
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groot-Zand : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 10 % de 4 façades, Grootzand est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Volkaertwegel (58 %), la moins aérée Sportpleinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sportpleinstraat) à 145 m² (Grootbroekstraat) dans ces rues ; Grootzand est à 112 m². Par le nombre d'adresses (184), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vossenhoek (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportpleinstraat | 150 m | Groot-Zand |
| Sint-Elooistraat | 150 m | Groot-Zand |
| Krekelhoek | 150 m | Groot-Zand |
| Stuivenbergstraat | 190 m | Groot-Zand |
| Vossenhoek | 240 m | Groot-Zand |
| Volkaertwegel | 250 m | Groot-Zand |
| Grootbroekstraat | 280 m | Groot-Zand |
| Verbindingsstraat | 300 m | Groot-Zand |
| Karel Eeckhoutstraat | 360 m | Groot-Zand |
| Voortweg | 360 m | Groot-Zand |
Acheter Grootzand à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grootzand
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Grootzand pèse 184 adresses sur les 876 du quartier (21 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grootzand
Combien vaut une maison Grootzand à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grootzand est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Grootzand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 155 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (60 %), 46 jumelés (30 %) et 16 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Grootzand est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grootzand comme un axe de transit secondaire de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grootzand à Termonde ?
Grootzand fait partie du quartier Groot-Zand, à Termonde. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Grootzand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode