Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Stuivenbergstraat à Termonde
Stuivenbergstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 2,2 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 66 adresses, numérotées de 3 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Stuivenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (20 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 44, impairs 3 à 79
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 96e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,2 km au nord
Bâti
Stuivenbergstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (21 % de 4 façades).
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stuivenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Stuivenbergstraat compte 56 bâtiments accolés sur 62 (90 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stuivenbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groot-Zand : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 10 % de 4 façades, Stuivenbergstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Volkaertwegel (58 %), la moins aérée Sportpleinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sportpleinstraat) à 139 m² (Volkaertwegel) dans ces rues ; Stuivenbergstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Vossenhoek (95) et devant Sportpleinstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportpleinstraat | 100 m | Groot-Zand |
| Verbindingsstraat | 110 m | Groot-Zand |
| Krekelhoek | 130 m | Groot-Zand |
| Grootzand | 190 m | Groot-Zand |
| Leugestraat | 310 m | Groot-Zand |
| Reynoutstraat | 320 m | Groot-Zand |
| Volkaertwegel | 330 m | Groot-Zand |
| Sint-Elooistraat | 340 m | Groot-Zand |
| Voortweg | 340 m | Groot-Zand |
| Vossenhoek | 420 m | Groot-Zand |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stuivenbergstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Stuivenbergstraat à Lede, à 13,3 km : médiane du quartier 270 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Stuivenbergstraat à Pajottegem, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Stuivenbergstraat à Evergem, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Stuivenbergstraat à Wortegem-Petegem, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Stuivenbergstraat à Waregem, à 57,0 km : médiane du quartier 248 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Stuivenbergstraat à Oostkamp, à 59,8 km : prix de quartier non publié
- Stuivenbergstraat à Bruges, à 64,7 km : prix de quartier non publié
- Stuivenbergstraat à Izegem, à 65,2 km : médiane du quartier 175 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Stuivenbergstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stuivenbergstraat
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Stuivenbergstraat pèse 66 adresses sur les 876 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stuivenbergstraat
Combien vaut une maison Stuivenbergstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stuivenbergstraat est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Stuivenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (48 %), 26 jumelés (42 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Stuivenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stuivenbergstraat comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stuivenbergstraat à Termonde ?
Stuivenbergstraat fait partie du quartier Groot-Zand, à Termonde. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Stuivenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode