Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Krekelhoek à Termonde
Krekelhoek est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,0 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Krekelhoek en chiffres
- Adresses
- 29 (21 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 229e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,0 km au nord
Bâti
Le quartier Groot-Zand compte 38 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Krekelhoek : type de bâti et prix de référence
Krekelhoek compte 19 bâtiments accolés sur 22 (86 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krekelhoek
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groot-Zand : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 14 % de 4 façades, Krekelhoek est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Volkaertwegel (58 %), la moins aérée Sportpleinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sportpleinstraat) à 139 m² (Volkaertwegel) dans ces rues ; Krekelhoek est à 111 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après Verbindingsstraat (36) et devant Karel Eeckhoutstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportpleinstraat | 30 m | Groot-Zand |
| Stuivenbergstraat | 130 m | Groot-Zand |
| Grootzand | 150 m | Groot-Zand |
| Verbindingsstraat | 210 m | Groot-Zand |
| Sint-Elooistraat | 260 m | Groot-Zand |
| Reynoutstraat | 260 m | Groot-Zand |
| Vossenhoek | 340 m | Groot-Zand |
| Volkaertwegel | 380 m | Groot-Zand |
| Leugestraat | 420 m | Groot-Zand |
| Karel Eeckhoutstraat | 430 m | Groot-Zand |
Acheter Krekelhoek à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krekelhoek
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Krekelhoek pèse 29 adresses sur les 876 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krekelhoek
Combien vaut une maison Krekelhoek à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krekelhoek est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Krekelhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (27 %), 13 jumelés (59 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Krekelhoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krekelhoek comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Krekelhoek à Termonde ?
Krekelhoek fait partie du quartier Groot-Zand, à Termonde. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Krekelhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode