Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Voortweg à Termonde
Voortweg est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 2,3 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Voortweg en chiffres
- Adresses
- 31 (12 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 25
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (13)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 213e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,3 km au nord
Bâti
Voortweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 610 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Voortweg : type de bâti et prix de référence
Voortweg mêle 15 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Voortweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groot-Zand et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Lomeersstraat relève du quartier Lomeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Voortweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Volkaertwegel (58 %), la moins aérée Sportpleinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sportpleinstraat) à 145 m² (Grootbroekstraat) dans ces rues ; Voortweg est à 119 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Verbindingsstraat (36) et devant Leugestraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volkaertwegel | 200 m | Groot-Zand |
| Lomeersstraat | 300 m | Lomeer · n.d. |
| Stuivenbergstraat | 340 m | Groot-Zand |
| Kleemputstraat | 360 m | Lomeer · n.d. |
| Grootzand | 360 m | Groot-Zand |
| Grootbroekstraat | 380 m | Groot-Zand |
| Verbindingsstraat | 380 m | Groot-Zand |
| Melkerijstraat | 390 m | Grembergen-Dorp · n.d. |
| Sportpleinstraat | 420 m | Groot-Zand |
| Leugestraat | 440 m | Groot-Zand |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voortweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Voortweg à Bocholt, à 105,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Voortweg à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voortweg
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Voortweg pèse 31 adresses sur les 876 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voortweg
Combien vaut une maison Voortweg à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voortweg est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Voortweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (11 %), 12 jumelés (43 %) et 13 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Dans quel quartier se trouve Voortweg à Termonde ?
Voortweg fait partie du quartier Groot-Zand, à Termonde. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Voortweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode