Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Volkaertwegel à Termonde
Volkaertwegel est une voie résidentielle à sens unique de 350 m, à 2,1 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Volkaertwegel en chiffres
- Adresses
- 37 (16 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 27
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (19)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 183e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,1 km au nord
Bâti
Volkaertwegel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de Volkaertwegel : type de bâti et prix de référence
Volkaertwegel mêle 14 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Volkaertwegel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groot-Zand et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Lomeersstraat relève du quartier Lomeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, Volkaertwegel est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Grootbroekstraat (54 %) ; Sportpleinstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sportpleinstraat) à 145 m² (Grootbroekstraat) dans ces rues ; Volkaertwegel est à 139 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Sportpleinstraat (44) et devant Sint-Elooistraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grootbroekstraat | 180 m | Groot-Zand |
| Voortweg | 200 m | Groot-Zand |
| Grootzand | 250 m | Groot-Zand |
| Sint-Elooistraat | 310 m | Groot-Zand |
| Stuivenbergstraat | 330 m | Groot-Zand |
| Sportpleinstraat | 360 m | Groot-Zand |
| Vossenhoek | 380 m | Groot-Zand |
| Krekelhoek | 380 m | Groot-Zand |
| Verbindingsstraat | 420 m | Groot-Zand |
| Lomeersstraat | 490 m | Lomeer · n.d. |
Acheter Volkaertwegel à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Volkaertwegel
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Volkaertwegel pèse 37 adresses sur les 876 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Volkaertwegel
Combien vaut une maison Volkaertwegel à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Volkaertwegel est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Volkaertwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 13 jumelés (39 %) et 19 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Volkaertwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Volkaertwegel comme une voie résidentielle de 350 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Volkaertwegel à Termonde ?
Volkaertwegel fait partie du quartier Groot-Zand, à Termonde. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Volkaertwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode