Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Bakkerstraat à Termonde
Bakkerstraat est une voie résidentielle de 2,7 km, à 2,5 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 258 adresses, numérotées de 1 à 289. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Le bâti y est mixte : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés, 77 d'un seul côté et 108 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Bakkerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bakkerstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 141 | 148 | 225 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 200 à 289 | 57 | pas de prix publié |
| N° 134 à 197 | 36 | pas de prix publié |
| N° 182 à 223 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 141 (Groot-Zand), regroupe 148 des 258 adresses, soit 57 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 258 (127 pairs, 131 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 260, impairs 1 à 289
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 235 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (77)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (108)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 1re rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,5 km au nord
Bâti
Bakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Bakkerstraat mêle 123 bâtiments accolés et 108 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bakkerstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groot-Zand et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Reigerslaan relève du quartier Ter Geesten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Klein Zand (305 550 €, par Bloemstestraat). Avec 47 % de 4 façades, Bakkerstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Leugestraat (55 %), la moins aérée Lijsterlaan (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Bloemstestraat) à 124 m² (Leugestraat) dans ces rues ; avec 129 m², Bakkerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (258), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hagewijkpark (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reigerslaan | 90 m | Ter Geesten · n.d. |
| Vosakkerslaan | 160 m | Ter Geesten · n.d. |
| Hagewijkpark | 250 m | Ter Geesten · n.d. |
| Leugestraat | 270 m | Groot-Zand |
| Bloemstestraat | 360 m | Klein Zand · 305 550 € +36 % |
| Verbindingsstraat | 360 m | Groot-Zand |
| Reynoutstraat | 380 m | Groot-Zand |
| Kleinzand | 400 m | Klein Zand · 305 550 € +36 % |
| Akkerlaan | 420 m | Klein Zand · 305 550 € +36 % |
| Lijsterlaan | 430 m | Klein Zand · 305 550 € +36 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bakkerstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Bakkerstraat à Zele, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Lokeren, à 8,2 km : médiane du quartier 347 500 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Bakkerstraat à Haaltert, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Grimbergen, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Oosterzele, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Anvers, à 29,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Bakkerstraat à Pajottegem, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Bakkerstraat à Wervik, à 79,9 km : médiane du quartier 155 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bakkerstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bakkerstraat
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Bakkerstraat pèse 148 adresses sur les 876 du quartier (17 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bakkerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bakkerstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 141 : médiane 225 000 € en 2023 ; n° 200 à 289 : pas de prix publié ; n° 134 à 197 : pas de prix publié ; n° 182 à 223 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bakkerstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bakkerstraat est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 231 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (20 %), 77 jumelés (33 %) et 108 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Bakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bakkerstraat comme une voie résidentielle de 2,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bakkerstraat à Termonde ?
Bakkerstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Termonde : Groot-Zand (n° 1 à 141, 148 adresses), Vijfbunder Hekkestraat Kern (n° 200 à 289, 57 adresses), Ter Geesten (n° 134 à 197, 36 adresses), Hekkenhoek Verspr. Bewoning (n° 182 à 223, 17 adresses).
Vous vendez Bakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode