Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Reynoutstraat à Termonde
Reynoutstraat est une voie résidentielle de 480 m, à 2,1 km au nord du centre de Termonde (9200). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot-Zand, est de 233 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à379 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Groot-Zand, 19 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Reynoutstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (27 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 21
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (14)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 187e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,1 km au nord
Bâti
Reynoutstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Reynoutstraat : type de bâti et prix de référence
Reynoutstraat mêle 19 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Reynoutstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groot-Zand et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bloemstestraat relève du quartier Klein Zand, où la médiane 2022 est de 305 550 €, soit 36 % de plus que Groot-Zand (225 000 € en 2023). Avec 42 % de 4 façades, Reynoutstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlasbloemstraat (100 %), la moins aérée Sportpleinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Bloemstestraat) à 185 m² (Vlasbloemstraat) dans ces rues ; Reynoutstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Sportpleinstraat (44) et devant Verbindingsstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemstestraat | 190 m | Klein Zand · 305 550 € +36 % |
| Westbroek | 250 m | Klein Zand · 305 550 € +36 % |
| Krekelhoek | 260 m | Groot-Zand |
| Sint-Margrietstraat | 280 m | Klein Zand · 305 550 € +36 % |
| Sportpleinstraat | 280 m | Groot-Zand |
| Verbindingsstraat | 290 m | Groot-Zand |
| Kleinzand | 300 m | Klein Zand · 305 550 € +36 % |
| Stuivenbergstraat | 320 m | Groot-Zand |
| Vlasbloemstraat | 350 m | Klein Zand · 305 550 € +36 % |
| Bakkerstraat | 380 m | Groot-Zand |
Acheter Reynoutstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reynoutstraat
La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Reynoutstraat pèse 37 adresses sur les 876 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reynoutstraat
Combien vaut une maison Reynoutstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reynoutstraat est son quartier, Groot-Zand : 171 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Reynoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (24 %), 11 jumelés (33 %) et 14 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Reynoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reynoutstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reynoutstraat à Termonde ?
Reynoutstraat fait partie du quartier Groot-Zand, à Termonde. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Reynoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode