Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Steenweg van Aalst à Termonde
Steenweg van Aalst est un axe de transit secondaire de 1,6 km, à 2,2 km à l'ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Appels-Centrum - 't Zand, est de 322 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à417 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Appels-Centrum - 't Zand, 24 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Steenweg van Aalst en chiffres
Un prix par tronçon
Steenweg van Aalst traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 122 | 75 | 290 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 2 à 66, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 122 (Appels-Centrum - 't Zand), regroupe 75 des 98 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 98 (59 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 97
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 78 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (24)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 59e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 390 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 740 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Appels-Centrum - 't Zand.
Maisons de Steenweg van Aalst : type de bâti et prix de référence
Steenweg van Aalst mêle 49 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Appels-Centrum - 't Zand (189 000 € à 417 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenweg van Aalst
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Appels-Centrum - 't Zand et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Kerkhofweg relève du quartier D'Hooi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ham (260 000 €, par Sint-Ursulastraat). Avec 33 % de 4 façades, Steenweg van Aalst est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Echostraat (100 %), la moins aérée Sint-Ursulastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sint-Ursulastraat) à 158 m² (Echostraat) dans ces rues ; Steenweg van Aalst est à 126 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 4e sur 11, après Heidestraat (100) et devant Koebosstraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkhofweg | 40 m | D'Hooi · n.d. |
| Denderstraat | 260 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Zandstraat | 280 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Sint-Ursulastraat | 380 m | Ham · 260 000 € -10 % |
| Echostraat | 450 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Heirstraat | 660 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Schoolstraat | 690 m | Appels-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Koebosstraat | 690 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Lindestraat | 710 m | Appels-Centrum - 't Zand |
| Heidestraat | 720 m | Appels-Centrum - 't Zand |
Acheter Steenweg van Aalst à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Appels-Centrum - 't Zand, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenweg van Aalst
La médiane du quartier Appels-Centrum - 't Zand est passée de 165 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+76 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Steenweg van Aalst pèse 75 adresses sur les 539 du quartier (14 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenweg van Aalst
Le prix est-il le même tout au long de Steenweg van Aalst ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 122 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 2 à 66 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenweg van Aalst à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenweg van Aalst est son quartier, Appels-Centrum - 't Zand : 189 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 322 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenweg van Aalst sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (37 %), 22 jumelés (30 %) et 24 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Steenweg van Aalst est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenweg van Aalst comme un axe de transit secondaire de 1,6 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenweg van Aalst à Termonde ?
Steenweg van Aalst est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Appels-Centrum - 't Zand (n° 1 à 122, 75 adresses), D'Hooi (n° 2 à 66, 23 adresses).
Vous vendez Steenweg van Aalst ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode