Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Grote Dweersstraat à Tamise
Grote Dweersstraat est une voie résidentielle de 770 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Grote Dweersstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (31 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (22)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 77e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Grote Dweersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 650 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grote Dweersstraat : type de bâti et prix de référence
Grote Dweersstraat mêle 22 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tamise, une 4 façades s'est vendue 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (233 ventes), soit 147 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Dweersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sompershoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Hoogkamerstraat relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2023 est de 244 000 €, soit 32 % de moins que Sompershoek (357 500 € en 2022). Avec 50 % de 4 façades, Grote Dweersstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vogelzang (100 %), la moins aérée Karel Van Hoeylandtlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Florent Beeckxlaan) à 150 m² (Cesar Hinderdaelstraat) dans ces rues ; Grote Dweersstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Hoogkamerstraat (394) et devant Boonakker (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achiel Vermeirenstraat | 110 m | Sompershoek |
| Emiel Van Boschstraat | 150 m | Sompershoek |
| Boonakker | 170 m | Sompershoek |
| Eduard De Sutterlaan | 200 m | Sompershoek |
| Florent Beeckxlaan | 230 m | Sompershoek |
| Vogelzang | 240 m | Sompershoek |
| Karel Van Hoeylandtlaan | 260 m | Sompershoek |
| Hoogkamerstraat | 270 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Cesar Hinderdaelstraat | 270 m | Sompershoek |
| Jan de Malschelaan | 340 m | Winnik · n.d. |
Acheter Grote Dweersstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Dweersstraat
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Grote Dweersstraat pèse 56 adresses sur les 1 122 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grote Dweersstraat
Combien vaut une maison Grote Dweersstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Dweersstraat est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Grote Dweersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (14 %), 16 jumelés (36 %) et 22 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Grote Dweersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Dweersstraat comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grote Dweersstraat à Tamise ?
Grote Dweersstraat fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Grote Dweersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode