Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Kerkstraat à Stekene
Kerkstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, dans le centre de Stekene (9190). Elle compte 168 adresses, numérotées de 1 à 165. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés et 57 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 165 | 149 | 310 000 € (2022, 40 ventes) |
| N° 1 à 31, côté impair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 165 (Kerkwijk), regroupe 149 des 168 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Stekene, 329 500 € en 2025.
- Adresses
- 168 (81 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 142, impairs 1 à 165
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 142 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (16)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 5e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,2 km
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (31 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 930 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 113 bâtiments accolés sur 129 (88 %), dont 57 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene. La médiane des 4 façades de Stekene (337 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 12 % de 4 façades, Kerkstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pauwel Hauweplein (100 %), la moins aérée Madeliefjesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Madeliefjesstraat) à 196 m² (Pastoor Annaertstraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (168), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Frans van Brusselstraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans van Brusselstraat | 200 m | Kerkwijk |
| Ranonkelstraat | 210 m | Kerkwijk |
| Veldkersenstraat | 230 m | Kerkwijk |
| Amelberga Truymanstraat | 230 m | Kerkwijk |
| Paardebloemstraat | 260 m | Kerkwijk |
| Klaproosstraat | 270 m | Kerkwijk |
| Korenbloemplein | 270 m | Kerkwijk |
| Pastoor Annaertstraat | 290 m | Kerkwijk |
| Madeliefjesstraat | 300 m | Kerkwijk |
| Pauwel Hauweplein | 330 m | Kerkwijk |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Lokeren, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Sint-Gillis-Waas, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Sint-Niklaas, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Waasmunster, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Lochristi, à 13,4 km : médiane du quartier 315 250 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Tamise, à 13,9 km : médiane du quartier 276 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Hamme, à 14,2 km : médiane du quartier 195 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kerkstraat pèse 149 adresses sur les 1 008 du quartier (15 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 165 : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 1 à 31 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 129 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (43 %), 57 jumelés (44 %) et 16 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Stekene ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Stekene : Kerkwijk (n° 4 à 165, 149 adresses), Stekene-Centrum - West (n° 1 à 31, 19 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode