Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Frans van Brusselstraat à Stekene
Frans van Brusselstraat est une voie résidentielle de 800 m, dans le centre de Stekene (9190). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Frans van Brusselstraat en chiffres
- Adresses
- 86 (45 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 89
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (17)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 30e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,0 km
Bâti
Frans van Brusselstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Frans van Brusselstraat : type de bâti et prix de référence
Frans van Brusselstraat compte 69 bâtiments accolés sur 86 (80 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene. La médiane des 4 façades de Stekene (337 500 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Frans van Brusselstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans van Brusselstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Sint-Jozefslaan relève du quartier Potaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Frans van Brusselstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pauwel Hauwestraat (100 %), la moins aérée Veldkersenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Veldkersenstraat) à 196 m² (Pastoor Annaertstraat) dans ces rues ; Frans van Brusselstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Kerkstraat (168) et devant Sint-Jozefslaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amelberga Truymanstraat | 120 m | Kerkwijk |
| Kerkstraat | 200 m | Kerkwijk |
| Pauwel Hauwestraat | 200 m | Kerkwijk |
| Sint-Jozefslaan | 200 m | Potaarde · n.d. |
| Pauwel Hauweplein | 250 m | Kerkwijk |
| Pastoor Annaertstraat | 280 m | Kerkwijk |
| August Melsstraat | 280 m | Kerkwijk |
| Paardebloemstraat | 310 m | Kerkwijk |
| Veldkersenstraat | 310 m | Kerkwijk |
| Ranonkelstraat | 330 m | Kerkwijk |
Acheter Frans van Brusselstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans van Brusselstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Frans van Brusselstraat pèse 86 adresses sur les 1 008 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Frans van Brusselstraat
Combien vaut une maison Frans van Brusselstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans van Brusselstraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Frans van Brusselstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (43 %), 32 jumelés (37 %) et 17 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Frans van Brusselstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans van Brusselstraat comme une voie résidentielle de 800 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Frans van Brusselstraat à Stekene ?
Frans van Brusselstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Frans van Brusselstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode