Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Amelberga Truymanstraat à Stekene
Amelberga Truymanstraat est une voie résidentielle de 470 m, dans le centre de Stekene (9190). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Amelberga Truymanstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 41
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (25)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 94e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,1 km
Bâti
Amelberga Truymanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Amelberga Truymanstraat : type de bâti et prix de référence
Amelberga Truymanstraat compte 25 bâtiments isolés sur 33 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Stekene. La médiane des 2 ou 3 façades de Stekene (325 750 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Amelberga Truymanstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amelberga Truymanstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Sint-Jozefslaan relève du quartier Potaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Amelberga Truymanstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pauwel Hauwestraat (100 %), la moins aérée Veldkersenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Veldkersenstraat) à 196 m² (Pastoor Annaertstraat) dans ces rues ; Amelberga Truymanstraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Ranonkelstraat (53) et devant August Melsstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pauwel Hauwestraat | 120 m | Kerkwijk |
| Frans van Brusselstraat | 120 m | Kerkwijk |
| Pauwel Hauweplein | 130 m | Kerkwijk |
| Pastoor Annaertstraat | 170 m | Kerkwijk |
| Kerkstraat | 230 m | Kerkwijk |
| Sint-Jozefslaan | 230 m | Potaarde · n.d. |
| Potaardestraat | 330 m | Kerkwijk |
| August Melsstraat | 400 m | Kerkwijk |
| Veldkersenstraat | 410 m | Kerkwijk |
| Ranonkelstraat | 410 m | Kerkwijk |
Acheter Amelberga Truymanstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amelberga Truymanstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Amelberga Truymanstraat pèse 33 adresses sur les 1 008 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amelberga Truymanstraat
Combien vaut une maison Amelberga Truymanstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amelberga Truymanstraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons d'Amelberga Truymanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 4 jumelés (12 %) et 25 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Amelberga Truymanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amelberga Truymanstraat comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Amelberga Truymanstraat à Stekene ?
Amelberga Truymanstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Amelberga Truymanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode