Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Pauwel Hauweplein à Stekene
Pauwel Hauweplein est une voie résidentielle de 160 m, dans le centre de Stekene (9190). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Pauwel Hauweplein en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 109e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,3 km
Bâti
Pauwel Hauweplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Pauwel Hauweplein : type de bâti et prix de référence
Pauwel Hauweplein compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Stekene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pauwel Hauweplein se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pauwel Hauweplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Sint-Jozefslaan relève du quartier Potaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pauwel Hauweplein est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Pauwel Hauwestraat ; August Melsstraat ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (August Melsstraat) à 196 m² (Pastoor Annaertstraat) dans ces rues ; Pauwel Hauweplein est à 160 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après August Melsstraat (27) et devant Pastoor Annaertstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pauwel Hauwestraat | 100 m | Kerkwijk |
| Pastoor Annaertstraat | 110 m | Kerkwijk |
| Amelberga Truymanstraat | 130 m | Kerkwijk |
| Potaardestraat | 210 m | Kerkwijk |
| Frans van Brusselstraat | 250 m | Kerkwijk |
| Sint-Jozefslaan | 290 m | Potaarde · n.d. |
| Kerkstraat | 330 m | Kerkwijk |
| Snoezelhof | 430 m | Kerkwijk |
| Ketelaarsgras | 480 m | Potaarde · n.d. |
| August Melsstraat | 530 m | Kerkwijk |
Acheter Pauwel Hauweplein à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pauwel Hauweplein
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Pauwel Hauweplein pèse 26 adresses sur les 1 008 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pauwel Hauweplein
Combien vaut une maison Pauwel Hauweplein à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pauwel Hauweplein est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Pauwel Hauweplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Pauwel Hauweplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pauwel Hauweplein comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pauwel Hauweplein à Stekene ?
Pauwel Hauweplein fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Pauwel Hauweplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode