Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Pastoor Annaertstraat à Stekene
Pastoor Annaertstraat est une voie résidentielle de 410 m, dans le centre de Stekene (9190). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 196 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Pastoor Annaertstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (14)
- Emprise médiane
- 196 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 39,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 139e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,3 km
Bâti
Pastoor Annaertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,7 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Annaertstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Annaertstraat compte 14 bâtiments isolés sur 17 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Stekene. La médiane des 2 ou 3 façades de Stekene (325 750 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastoor Annaertstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 196 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+88 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Annaertstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Sint-Jozefslaan relève du quartier Potaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Pastoor Annaertstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pauwel Hauweplein (100 %), la moins aérée Kerkstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Frans van Brusselstraat) à 171 m² (Amelberga Truymanstraat) dans ces rues ; avec 196 m², Pastoor Annaertstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Pauwel Hauweplein (26) et devant Kapelledreefje (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pauwel Hauweplein | 110 m | Kerkwijk |
| Amelberga Truymanstraat | 170 m | Kerkwijk |
| Potaardestraat | 190 m | Kerkwijk |
| Pauwel Hauwestraat | 200 m | Kerkwijk |
| Frans van Brusselstraat | 280 m | Kerkwijk |
| Kerkstraat | 290 m | Kerkwijk |
| Snoezelhof | 320 m | Kerkwijk |
| Sint-Jozefslaan | 380 m | Potaarde · n.d. |
| Polenlaan | 430 m | Stekene-Centrum · n.d. |
| Kapelledreefje | 480 m | Kleine Akker · n.d. |
Acheter Pastoor Annaertstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Annaertstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Pastoor Annaertstraat pèse 17 adresses sur les 1 008 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Annaertstraat
Combien vaut une maison Pastoor Annaertstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Annaertstraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Pastoor Annaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (18 %) et 14 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 196 m².
Pastoor Annaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Annaertstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Annaertstraat à Stekene ?
Pastoor Annaertstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Annaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode