Prix des maisons Kasteelstraat à Staden

Kasteelstraat compte 26 bâtiments isolés sur 29 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden. La médiane des 2 ou 3 façades de Staden (247 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 186 m² d'emprise médiane contre 169 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 9 rues les plus proches partagent le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 1,4 km : Drevestraat relève du quartier Stadenreke - Stadendreef - Ondank - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Kasteelstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Molenstraat (100 %), la moins aérée Grote Veldstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Molenstraat) à 261 m² (Kasteeldreve) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 186 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 10, après Kleine Veldstraat (84) et devant Walstraat (30).

Tous les quartiers de Staden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kasteelstraat à Hooglede, à 5,6 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Langemark-Poelkapelle, à 7,6 km : médiane du quartier 262 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Roulers, à 9,3 km : médiane du quartier 230 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Kortemark, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Zonnebeke, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Dixmude, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Torhout, à 13,8 km : médiane du quartier 277 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Lichtervelde, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• et 112 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Kasteelstraat pèse 34 adresses sur les 676 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.