Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Rysseveldstraat à Staden
Rysseveldstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Staden (8840). Elle compte 85 adresses, numérotées de 2 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Voorstad, est de 224 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 47 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Voorstad, 22 ventes en 2022 (médiane 195 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Rysseveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rysseveldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 500 € à 275 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 101 | 56 | 195 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 40 à 90 | 29 | 275 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 101 (Voorstad), regroupe 56 des 85 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 40 à 90, 275 000 €) et le moins cher (n° 2 à 101, 195 500 €), l'écart de médiane est de 79 500 € (+41 %), et de 81 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 85 (40 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 5 à 101
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 82 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (47)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 10e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Rysseveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rysseveldstraat : type de bâti et prix de référence
Rysseveldstraat mêle 34 bâtiments accolés et 47 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Staden, une 4 façades s'est vendue 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 247 500 € (66 ventes), soit 90 125 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Voorstad (172 000 € à 297 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rysseveldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voorstad et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Ieperstraat relève du quartier Staden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (275 000 €, par Hospitaalstraat). Avec 58 % de 4 façades, Rysseveldstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hospitaalstraat (78 %), la moins aérée Paul Billietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Paul Billietstraat) à 181 m² (Hospitaalstraat) dans ces rues ; Rysseveldstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après Ieperstraat (192) et devant Vredestraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenwalstraat | 270 m | Voorstad |
| Weidestraat | 360 m | Voorstad |
| Glasstraat | 380 m | Voorstad |
| Alidor Lamotestraat | 390 m | Voorstad |
| Ieperstraat | 460 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Vredestraat | 470 m | Voorstad |
| Paul Billietstraat | 510 m | Voorstad |
| Maria Ampestraat | 540 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Oude Tramweg | 560 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Hospitaalstraat | 570 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest · 275 000 € +41 % |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rysseveldstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Rysseveldstraat à Deinze, à 39,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Rysseveldstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Voorstad, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rysseveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rysseveldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 101 : médiane 195 500 € en 2022 ; n° 40 à 90 : médiane 275 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Rysseveldstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rysseveldstraat est son quartier, Voorstad : 172 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rysseveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (14 %), 23 jumelés (28 %) et 47 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Rysseveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rysseveldstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rysseveldstraat à Staden ?
Rysseveldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Staden : Voorstad (n° 2 à 101, 56 adresses), Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (n° 40 à 90, 29 adresses).
Vous vendez Rysseveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode