Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Grote Veldstraat à Staden
Grote Veldstraat est une voie de desserte locale de 5,5 km, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Staden (8840). Elle compte 169 adresses, numérotées de 2 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, est de 283 000 €. Le bâti y est mixte : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 80 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à452 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Grote Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Veldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 500 € à 275 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 88 à 181 | 91 | 275 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 2 à 87 | 78 | 195 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 88 à 181 (Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest), regroupe 91 des 169 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 88 à 181, 275 000 €) et le moins cher (n° 2 à 87, 195 500 €), l'écart de médiane est de 79 500 € (+41 %), et de 81 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 169 (84 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 3 à 181
- Longueur
- 5,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 152
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (80)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 5e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Grote Veldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (85 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 25,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 3,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 500 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grote Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Grote Veldstraat mêle 72 bâtiments accolés et 80 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Staden, une 4 façades s'est vendue 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 247 500 € (66 ventes), soit 90 125 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Veldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 750 m : Sint Jansstraat relève du quartier Voorstad, où la médiane 2022 est de 195 500 €, soit 29 % de moins que Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (275 000 € en 2021). Avec 53 % de 4 façades, Grote Veldstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Akkerstraat (100 %), la moins aérée Weidestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Weidestraat) à 186 m² (Akkerstraat) dans ces rues ; Grote Veldstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (169), elle est 2e sur 11, après Sint Jansstraat (170) et devant Rysseveldstraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerstraat | 480 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Kleine Veldstraat | 480 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Lindestraat | 550 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Sint Jansstraat | 750 m | Voorstad · 195 500 € -29 % |
| Rysseveldstraat | 790 m | Voorstad · 195 500 € -29 % |
| Alidor Lamotestraat | 800 m | Voorstad · 195 500 € -29 % |
| De Linde | 930 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Weidestraat | 1,0 km | Voorstad · 195 500 € -29 % |
| Molenwalstraat | 1,0 km | Voorstad · 195 500 € -29 % |
| Dammaertstraat | 1,1 km | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
Acheter Grote Veldstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Veldstraat
La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Grote Veldstraat pèse 91 adresses sur les 676 du quartier (14 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grote Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Grote Veldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 88 à 181 : médiane 275 000 € en 2021 ; n° 2 à 87 : médiane 195 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Grote Veldstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Veldstraat est son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest : 226 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grote Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 152 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (29 %), 28 jumelés (18 %) et 80 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dans quel quartier se trouve Grote Veldstraat à Staden ?
Grote Veldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Staden : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (n° 88 à 181, 91 adresses), Voorstad (n° 2 à 87, 78 adresses).
Vous vendez Grote Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode