Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Alidor Lamotestraat à Staden
Alidor Lamotestraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,8 km au nord du centre de Staden (8840). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Voorstad, est de 224 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Voorstad, 22 ventes en 2022 (médiane 195 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Alidor Lamotestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 139e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 1,8 km au nord
Voirie
Alidor Lamotestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins, 14,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Voorstad compte 27 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Maisons d'Alidor Lamotestraat : type de bâti et prix de référence
Alidor Lamotestraat mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Staden, une 4 façades s'est vendue 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 247 500 € (66 ventes), soit 90 125 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Voorstad (172 000 € à 297 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alidor Lamotestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voorstad et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Oude Tramweg relève du quartier Staden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Alidor Lamotestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Draversstraat (100 %), la moins aérée Paul Billietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Wankaardelaan) à 160 m² (Kerkhofblommenstraat) dans ces rues ; Alidor Lamotestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Glasstraat (16) et devant Draversstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weidestraat | 240 m | Voorstad |
| Sint Jansstraat | 270 m | Voorstad |
| Paul Billietstraat | 290 m | Voorstad |
| Molenwalstraat | 340 m | Voorstad |
| Wankaardelaan | 350 m | Voorstad |
| Rysseveldstraat | 390 m | Voorstad |
| Oude Tramweg | 390 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Glasstraat | 400 m | Voorstad |
| Draversstraat | 430 m | Voorstad |
| Kerkhofblommenstraat | 430 m | Voorstad |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alidor Lamotestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Alidor Lamotestraat à Ardooie, à 14,1 km : médiane du quartier 273 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Alidor Lamotestraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Voorstad, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Alidor Lamotestraat
Combien vaut une maison Alidor Lamotestraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alidor Lamotestraat est son quartier, Voorstad : 172 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons d'Alidor Lamotestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (60 %) et 4 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Alidor Lamotestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alidor Lamotestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Alidor Lamotestraat à Staden ?
Alidor Lamotestraat fait partie du quartier Voorstad, à Staden. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Alidor Lamotestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode