Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Lorkenlaan à Stabroek
Lorkenlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,9 km au sud-est du centre de Stabroek (2940). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krekelberg, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à376 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Krekelberg, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Lorkenlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 70e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Lorkenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (12 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lorkenlaan : type de bâti et prix de référence
Lorkenlaan compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 353 500 € en médiane en 2025 (178 ventes) à Stabroek.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Krekelberg (327 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lorkenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Krekelberg : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lorkenlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Populierenlaan (86 %), la moins dense Parijse Weg (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Dennenlaan) à 100 m² (Kastanjelaan) dans ces rues ; Lorkenlaan est à 60 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 9e sur 11, après Kastanjelaan (59) et devant Dennenlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 130 m | Krekelberg |
| Lindenlaan | 140 m | Krekelberg |
| Parijse Weg | 160 m | Krekelberg |
| Beukenlaan | 170 m | Krekelberg |
| Abelenlaan | 170 m | Krekelberg |
| Populierenlaan | 180 m | Krekelberg |
| Palmenlaan | 210 m | Krekelberg |
| Canadalaan | 220 m | Krekelberg |
| Platanenlaan | 240 m | Krekelberg |
| Dennenlaan | 270 m | Krekelberg |
Tous les quartiers de Stabroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lorkenlaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2940) avant de comparer des prix.
- Lorkenlaan à Kapellen, à 2,3 km : médiane du quartier 430 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Anvers, à 5,4 km : médiane du quartier 470 550 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Lorkenlaan à Zoersel, à 18,5 km : médiane du quartier 512 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Nijlen, à 23,1 km : médiane du quartier 395 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenlaan à Malle, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Lorkenlaan à Vosselaar, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Lorkenlaan à Steenokkerzeel, à 43,1 km : médiane du quartier 456 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lorkenlaan à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krekelberg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lorkenlaan
La médiane du quartier Krekelberg est passée de 251 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Stabroek gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 349 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Lorkenlaan pèse 36 adresses sur les 1 470 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lorkenlaan
Combien vaut une maison Lorkenlaan à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lorkenlaan est son quartier, Krekelberg : 327 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Lorkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (82 %) et 6 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Lorkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lorkenlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lorkenlaan à Stabroek ?
Lorkenlaan fait partie du quartier Krekelberg, à Stabroek. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Lorkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode