Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Parijse Weg à Stabroek
Parijse Weg est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,9 km au sud-est du centre de Stabroek (2940). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krekelberg, est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à376 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Krekelberg, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Parijse Weg en chiffres
- Adresses
- 93 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 181
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 90 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (26)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 21e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Parijse Weg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (63 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Parijse Weg : type de bâti et prix de référence
Parijse Weg mêle 62 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stabroek, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) et une 2 ou 3 façades 353 500 € (178 ventes), soit 196 500 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Krekelberg (327 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parijse Weg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Krekelberg : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Parijse Weg est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Populierenlaan (86 %), la moins dense Seringenlaan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Abelenlaan) à 100 m² (Kastanjelaan) dans ces rues ; Parijse Weg est à 71 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 2e sur 11, après Platanenlaan (145) et devant Canadalaan (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenlaan | 120 m | Krekelberg |
| Lorkenlaan | 160 m | Krekelberg |
| Beukenlaan | 210 m | Krekelberg |
| Canadalaan | 220 m | Krekelberg |
| Abelenlaan | 240 m | Krekelberg |
| Kastanjelaan | 270 m | Krekelberg |
| Populierenlaan | 310 m | Krekelberg |
| Seringenlaan | 330 m | Krekelberg |
| Palmenlaan | 330 m | Krekelberg |
| Platanenlaan | 380 m | Krekelberg |
Acheter Parijse Weg à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krekelberg, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parijse Weg
La médiane du quartier Krekelberg est passée de 251 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Stabroek gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 349 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Parijse Weg pèse 93 adresses sur les 1 470 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 400 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Parijse Weg
Combien vaut une maison Parijse Weg à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parijse Weg est son quartier, Krekelberg : 327 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Parijse Weg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (48 %), 20 jumelés (23 %) et 26 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Parijse Weg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parijse Weg comme une voie résidentielle de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parijse Weg à Stabroek ?
Parijse Weg fait partie du quartier Krekelberg, à Stabroek. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Parijse Weg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode