Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue Rogier à Spa
La rue Rogier est un grand axe de transit de 200 m, à 0,4 km au nord du centre de Spa (4900). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Rogier en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (23e rue sur 54)
- Taille
- 65e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,4 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Rogier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Rogier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Spa, les 2 ou 3 façades se sont vendues 232 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 313 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Rogier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après la rue entre les Ponts (20) et devant la rue Docteur Henri Schaltin (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Xhrouet | 40 m | Spa-Centre |
| Rue entre les Ponts | 40 m | Spa-Centre |
| Rue du Marché | 70 m | Spa-Centre |
| Place Achille Salée | 100 m | Spa-Centre |
| Place Pierre le Grand | 120 m | Spa-Centre |
| Rue Docteur Henri Schaltin | 120 m | Spa-Centre |
| Rue Jean Gérardy | 130 m | Spa-Centre |
| Rue Promenade de Quatre Heures | 140 m | Spa-Centre |
| Parc de 4 Heures | 170 m | Spa-Centre |
| Rue Dagly | 170 m | Spa-Centre |
Tous les quartiers de Spa et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Rogier » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Rogier à Verviers, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Andenne, à 55,0 km : médiane du quartier 160 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue Rogier à Namur, à 71,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Charleroi, à 101,5 km : médiane du quartier 135 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rue Rogier à Schaerbeek, à 113,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Bruxelles, à 114,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Chimay, à 121,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Rogier à Mons, à 136,6 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue Rogier à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Rogier
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue Rogier pèse 19 adresses sur les 1 039 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Rogier
Combien vaut une maison rue Rogier à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rogier est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
La rue Rogier est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Rogier comme un grand axe de transit de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Rogier à Spa ?
La rue Rogier fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 23e rue sur 54 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Rogier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode