Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons place Achille Salée à Spa
La place Achille Salée est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, dans le centre de Spa (4900). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La place Achille Salée en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (29e rue sur 54)
- Taille
- 93e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Spa-Centre compte 75 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place Achille Salée : type de bâti et prix de référence
La place Achille Salée compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa. La médiane des 4 façades de Spa (313 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Achille Salée
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Achille Salée est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue Docteur Henri Schaltin, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la place Pierre le Grand) à 70 m² (la rue du Marché) dans ces rues ; avec 110 m², la place Achille Salée les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue Docteur Henri Schaltin (19) et devant la place Pierre le Grand (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Xhrouet | 60 m | Spa-Centre |
| Rue du Waux-Hall | 90 m | Spa-Centre |
| Rue Rogier | 100 m | Spa-Centre |
| Rue des Capucins | 100 m | Spa-Centre |
| Rue Docteur Henri Schaltin | 120 m | Spa-Centre |
| Rue entre les Ponts | 130 m | Spa-Centre |
| Rue Renesse | 140 m | Spa-Centre |
| Place Pierre le Grand | 160 m | Spa-Centre |
| Rue du Marché | 170 m | Spa-Centre |
| Rue Léopold | 180 m | Spa-Centre |
Acheter place Achille Salée à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Achille Salée
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La place Achille Salée pèse 14 adresses sur les 1 039 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Achille Salée
Combien vaut une maison place Achille Salée à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Achille Salée est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la place Achille Salée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %), 3 jumelés (27 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La place Achille Salée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Achille Salée comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place Achille Salée à Spa ?
La place Achille Salée fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 29e rue sur 54 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez place Achille Salée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode