Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons place Pierre le Grand à Spa
La place Pierre le Grand est une voie carrossable de 80 m, à 0,5 km au nord du centre de Spa (4900). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 32 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La place Pierre le Grand en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie carrossable
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 32 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (31e rue sur 54)
- Taille
- 101e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,5 km au nord
Bâti
La place Pierre le Grand est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie carrossable vaut pour 48 % de sa longueur. Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Maisons de la place Pierre le Grand : type de bâti et prix de référence
La place Pierre le Grand compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 32 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-51 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Pierre le Grand
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Pierre le Grand est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont la rue Dagly ; la rue Promenade de Quatre Heures ferme la marche avec 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Dagly) à 71 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) dans ces rues ; avec 32 m², la place Pierre le Grand est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Dagly (15) et devant la rue Promenade de Quatre Heures (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Dagly | 60 m | Spa-Centre |
| Rue Docteur Henri Schaltin | 60 m | Spa-Centre |
| Rue Jean Gérardy | 60 m | Spa-Centre |
| Rue Royale | 80 m | Spa-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 90 m | Spa-Centre |
| Rue Delhasse | 100 m | Spa-Centre |
| Rue Promenade de Quatre Heures | 110 m | Spa-Centre |
| Rue du Marché | 110 m | Spa-Centre |
| Rue Rogier | 120 m | Spa-Centre |
| Rue Xhrouet | 140 m | Spa-Centre |
Acheter place Pierre le Grand à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Pierre le Grand
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La place Pierre le Grand pèse 12 adresses sur les 1 039 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Pierre le Grand
Combien vaut une maison place Pierre le Grand à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Pierre le Grand est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la place Pierre le Grand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 32 m².
Dans quel quartier se trouve la place Pierre le Grand à Spa ?
La place Pierre le Grand fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 31e rue sur 54 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez place Pierre le Grand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode