Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue entre les Ponts à Spa
La rue entre les Ponts est un axe de liaison locale à sens unique de 120 m, à 0,4 km au nord du centre de Spa (4900). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue entre les Ponts en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (19e rue sur 54)
- Taille
- 58e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,4 km au nord
Bâti
La rue entre les Ponts est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue entre les Ponts : type de bâti et prix de référence
La rue entre les Ponts compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue entre les Ponts
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue entre les Ponts est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Parc de 4 Heures, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la place Pierre le Grand) à 111 m² (Parc de 4 Heures) dans ces rues ; la rue entre les Ponts est à 51 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après le boulevard des Anglais (28) et devant la rue Rogier (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rogier | 40 m | Spa-Centre |
| Rue Xhrouet | 70 m | Spa-Centre |
| Rue du Marché | 80 m | Spa-Centre |
| Place Achille Salée | 130 m | Spa-Centre |
| Boulevard des Anglais | 140 m | Spa-Centre |
| Rue Promenade de Quatre Heures | 150 m | Spa-Centre |
| Rue Jean Gérardy | 150 m | Spa-Centre |
| Rue du Jeu de Paume | 160 m | Spa-Centre |
| Place Pierre le Grand | 160 m | Spa-Centre |
| Parc de 4 Heures | 160 m | Spa-Centre |
Tous les quartiers de Spa et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue entre les Ponts » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix.
- Rue entre les Ponts à Verviers, à 10,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue entre les Ponts à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue entre les Ponts
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue entre les Ponts pèse 20 adresses sur les 1 039 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue entre les Ponts
Combien vaut une maison rue entre les Ponts à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue entre les Ponts est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue entre les Ponts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue entre les Ponts est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue entre les Ponts comme un axe de liaison locale de 120 m, à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue entre les Ponts à Spa ?
La rue entre les Ponts fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 19e rue sur 54 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue entre les Ponts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode