Prix des maisons rue Dagly à Spa

La rue Dagly compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Dagly est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Parc de 4 Heures, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la place Pierre le Grand) à 132 m² (la place Royale) dans ces rues ; la rue Dagly est à 42 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après la rue Docteur Henri Schaltin (19) et devant la place Royale (14).

Tous les quartiers de Spa et leurs rues

Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue Dagly pèse 15 adresses sur les 1 039 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.