Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
200 000 €
53 ventes · moitié entre 160 000 € et 250 000 €
Namur · Wallonie · 5590
Prix des maisons à Ciney 2025
Maison médiane
272 500 €
124 ventes en 2025 · +18,2 % sur un an
195 000 €272 500 €340 000 €
Maison 4 façades médiane
330 000 €
71 ventes en 2025 · +17,9 % sur un an
270 000 €330 000 €391 000 €
En 2025, la moitié des 124 maisons vendues à Ciney ont trouvé acquéreur entre 195 000 € et 340 000 €, pour un prix médian de 272 500 €. C'est 7 % au-dessus de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 60 %. Pour les maisons 4 façades, 71 ventes et une médiane de 330 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à340 000 €
Prix médian : 272 500 €
195 000 €272 500 €340 000 €
Commune entière : 124 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ciney depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 170 000 € en 2015, 272 500 € en 2025 (+60 %). Maisons 4 façades : 190 000 € en 2015, 330 000 € en 2025 (+74 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 272 500 € | 124 | 330 000 € | 71 |
| 2024 | 230 500 € | 117 | 280 000 € | 39 |
| 2023 | 240 000 € | 126 | 267 500 € | 57 |
| 2022 | 240 000 € | 119 | 252 500 € | 58 |
| 2021 | 214 000 € | 147 | 245 000 € | 67 |
| 2020 | 215 000 € | 120 | 259 500 € | 63 |
| 2019 | 185 000 € | 133 | 240 000 € | 53 |
| 2018 | 182 000 € | 142 | 211 000 € | 61 |
| 2017 | 170 000 € | 117 | 240 000 € | 56 |
| 2016 | 183 000 € | 105 | 216 450 € | 54 |
| 2015 | 170 000 € | 126 | 190 000 € | 66 |
| 2014 | 165 000 € | 107 | 205 000 € | 47 |
| 2013 | 165 000 € | 97 | 185 000 € | 42 |
| 2012 | 170 000 € | 123 | 180 000 € | 49 |
| 2011 | 160 000 € | 126 | 180 000 € | 65 |
| 2010 | 172 500 € | 110 | 203 000 € | 57 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
330 000 €
71 ventes · moitié entre 270 000 € et 391 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 65 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ciney ?
Maisons vendues par an
105'16
117'17
142'18
133'19
120'20
147'21
119'22
126'23
117'24
124'25
124 ventes en 2025, contre 105 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (147 ventes). Premier semestre 2026 : 63 ventes, médiane 272 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+65 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ciney. En 2010, l'écart était de +56 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 796 maisons à Ciney : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ciney est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 45 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 21 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 66 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 73 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ciney
En dix ans (2016 à 2025), 450 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ciney, soit 77,6 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 39 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
59'16
46'17
42'18
34'19
34'20
66'21
46'22
59'23
31'24
33'25
Rénovations autorisées par an
53'16
57'17
59'18
26'19
48'20
71'21
57'22
54'23
67'24
39'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Ciney face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ciney | 272 500 € | 330 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ciney est au 15e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 272 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 180 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 710 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 283 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 060 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ciney.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ciney.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ciney.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Ciney.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (195 000 € / 272 500 € / 340 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ciney. La plus abordable est Somme-Leuze, à 190 000 €, soit 82 500 € de moins pour 15,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Somme-Leuze | 190 000 € | -30 % | 15,7 km |
| Dinant | 215 000 € | -21 % | 13,6 km |
| Rochefort | 220 000 € | -19 % | 15,5 km |
| Yvoir | 250 000 € | -8 % | 14,6 km |
| Houyet | 262 000 € | -4 % | 13,5 km |
| Havelange | 290 500 € | +7 % | 14,3 km |
| Hamois | 320 000 € | +17 % | 6,7 km |
| Assesse | 325 000 € | +19 % | 13,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Ciney
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ciney (272 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Ciney : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ciney ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ciney en 2025 est de 272 500 € (124 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 195 000 € et un quart au-dessus de 340 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ciney ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ciney est de 330 000 € en 2025, sur 71 ventes. La moitié se sont vendues entre 270 000 € et 391 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 200 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ciney ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 230 500 € en 2024 à 272 500 € en 2025, soit +18,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 272 500 € (63 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Ciney ?
Le cadastre recense 5 796 maisons à Ciney au 1er janvier 2025 : 20 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 53 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ciney ?
Pour la maison médiane (272 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 180 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 34 060 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 710 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ciney ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ciney. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ciney ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.