Prix des maisons par rue · 1601 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Beemdstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Beemdstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 2,5 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1601). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk, est de 365 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à420 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Ruisbroek Nieuwe Wijk, 17 ventes en 2022 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Beemdstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (14 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 29
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 193e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,5 km à l'est
Bâti
Beemdstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (8 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beemdstraat : type de bâti et prix de référence
Beemdstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk (317 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beemdstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Paul Gilsonlaan relève du quartier Ruisbroek-Centrum, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 22 % de moins que Ruisbroek Nieuwe Wijk (345 000 € en 2022). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beemdstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (97 %), la moins dense Philippe Destrykerlaan (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Pieter Cornelisstraat) à 125 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Beemdstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Vredelaan (27) et devant Philippe Destrykerlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paul Gilsonlaan | 160 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Kerkplein | 250 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Karel Gilsonstraat | 320 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Vorstsesteenweg | 340 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Philippe Destrykerlaan | 370 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Kerkstraat | 390 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Gieterijstraat | 390 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Stationsstraat | 390 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Vredelaan | 450 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Pieter Cornelisstraat | 480 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beemdstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (1601) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beemdstraat à Kampenhout, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Puurs-Sint-Amands, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Rumst, à 32,9 km : médiane du quartier 245 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Beemdstraat à Duffel, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Begijnendijk, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Lierre, à 42,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Beemdstraat à Tirlemont, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Gand, à 49,8 km : médiane du quartier 590 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Beemdstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beemdstraat
Combien vaut une maison Beemdstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beemdstraat est son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk : 317 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Beemdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Beemdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beemdstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beemdstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Beemdstraat fait partie du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Beemdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode