Prix des maisons par rue · 1652 Beersel
Prix des maisons Bronstraat à Beersel
Bronstraat est une voie de desserte locale à sens unique de 560 m, à 2,6 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Kapel, est de 507 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
426 000 €à539 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Grote Kapel, 17 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Bronstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 3 à 39
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (9)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 7,8 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 136e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Grote Kapel compte 31 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bronstraat : type de bâti et prix de référence
Bronstraat mêle 16 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Grote Kapel (426 000 € à 539 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bronstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grote Kapel et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Oude Postweg relève du quartier Kom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ingendael (600 000 €, par Acacialaan). Avec 36 % de 4 façades, Bronstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Steenbos, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Beukenbosstraat) à 162 m² (Steenbos) dans ces rues ; Bronstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Beukenbosstraat (26) et devant Acacialaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O. L. Vrouwstraat | 130 m | Grote Kapel |
| Beukenbosstraat | 180 m | Grote Kapel |
| Steenbos | 420 m | Grote Kapel |
| Oude Postweg | 430 m | Kom · n.d. |
| Chemin du Couvent (Rhode-Saint-Genèse) | 440 m | Sint-Genesius-Rode-Centrum · n.d. |
| Acacialaan | 450 m | Ingendael · 600 000 € +28 % |
| Kruisdreef | 470 m | Kom · n.d. |
| Grootvelderf | 480 m | Grootbos · n.d. |
| Kasteellaan | 500 m | Ingendael · 600 000 € +28 % |
| Rue Source d'Huile (Rhode-Saint-Genèse) | 500 m | Sint-Genesius-Rode-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bronstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (1652) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bronstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 5,1 km : médiane du quartier 345 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Bronstraat à Hal, à 6,9 km : médiane du quartier 330 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Bronstraat à Dilbeek, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Asse, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Bertem, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Grammont, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Ninove, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Herzele, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Bronstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Kapel, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bronstraat
Combien vaut une maison Bronstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bronstraat est son quartier, Grote Kapel : 426 000 € à 539 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Bronstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 14 jumelés (56 %) et 9 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Dans quel quartier se trouve Bronstraat à Beersel ?
Bronstraat fait partie du quartier Grote Kapel, à Beersel. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Bronstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode