Prix des maisons par rue · 1601 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Philippe Destrykerlaan à Sint-Pieters-Leeuw
Philippe Destrykerlaan est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,3 km à l'est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1601). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk, est de 365 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à420 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Ruisbroek Nieuwe Wijk, 17 ventes en 2022 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Philippe Destrykerlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Philippe Destrykerlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 345 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 18 | 13 | 345 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 4 | 5 | 270 000 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 18 (Ruisbroek Nieuwe Wijk), regroupe 13 des 18 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 18, 345 000 €) et le moins cher (n° 1 à 4, 270 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+28 %), et de 76 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 72 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 190e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 2,3 km à l'est
Voirie
Philippe Destrykerlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk compte 46 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Philippe Destrykerlaan : type de bâti et prix de référence
Philippe Destrykerlaan compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk (317 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Philippe Destrykerlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Karel Gilsonstraat relève du quartier Ruisbroek-Centrum, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 22 % de moins que Ruisbroek Nieuwe Wijk (345 000 € en 2022). Avec 28 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Philippe Destrykerlaan est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Jan Ruusbroecstraat, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Reystraat) à 125 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Philippe Destrykerlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kerkstraat, en compte 72.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredelaan | 80 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Karel Gilsonstraat | 130 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Kerkstraat | 130 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Alfons Vandenboschstraat | 240 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Pieter Cornelisstraat | 250 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Jan Ruusbroecstraat | 260 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Reystraat | 280 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Kerkplein | 300 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
| Wandelingstraat | 350 m | Ruisbroek Nieuwe Wijk |
| Stationsstraat | 370 m | Ruisbroek-Centrum · 270 000 € -22 % |
Acheter Philippe Destrykerlaan à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ruisbroek Nieuwe Wijk, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Philippe Destrykerlaan
Le prix est-il le même tout au long de Philippe Destrykerlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 18 : médiane 345 000 € en 2022 ; n° 1 à 4 : médiane 270 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Philippe Destrykerlaan à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Philippe Destrykerlaan est son quartier, Ruisbroek Nieuwe Wijk : 317 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Philippe Destrykerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %) et 13 jumelés (72 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Philippe Destrykerlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Philippe Destrykerlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Philippe Destrykerlaan à Sint-Pieters-Leeuw ?
Philippe Destrykerlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Pieters-Leeuw : Ruisbroek Nieuwe Wijk (n° 5 à 18, 13 adresses), Ruisbroek-Centrum (n° 1 à 4, 5 adresses).
Vous vendez Philippe Destrykerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode